1992〜2002年築, 専有面積12.35㎡〜32.35㎡の平均販売価格
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オリオ九段下
東京都千代田区神田神保町三丁目
東京メトロ東西線 / 九段下駅 徒歩2分
1997年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
3,265万円
146.1万円/㎡
2,338
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AI査定結果
推定相場価格
3,265万円
146.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,956万円〜3,574万円
132.3万円/㎡〜159.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月5日
オリオ九段下
3,630万円（162.4万円/㎡）/ 10階 / 22.35㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は162.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 3,630万円 | 162.4万円 | 10階 | 22.35㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は145.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（162.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | オリオ九段下 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅2分 | 3,630万円 | 162.4万円 | 22.35㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2025/09/30 | アビテ市ケ谷五番町 千代田区五番町 | 市ケ谷駅3分 | 3,900万円 | 151.8万円 | 25.69㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/12 | サンテミリオン九段 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅7分 | 2,990万円 | 130.2万円 | 22.96㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/14 | パレ・ドール九段下 千代田区飯田橋二丁目 | 九段下駅4分 | 3,100万円 | 137.5万円 | 22.54㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2023/09/17 | 麹町クリスタルシティ西館 千代田区麹町四丁目 | 麹町駅1分 | 4,495万円 | 161.7万円 | 27.79㎡ | 1R | 5階 / 17階建 | 北 | 1992年 | 79戸 | SRC |
| 2023/10/13 | 麹町クリスタルシティ 千代田区麹町四丁目 | 麹町駅2分 | 4,495万円 | 161.7万円 | 27.79㎡ | 1R | 5階 / 17階建 | 北 | 1992年 | 79戸 | SRC |
| 2024/07/20 | プレジール三番町 千代田区三番町 | 市ケ谷駅4分 | 4,480万円 | 175.9万円 | 25.47㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/20 | 東急ドエル・グラフィオ麹町 千代田区麹町三丁目 | 麹町駅2分 | 3,800万円 | 168.7万円 | 22.52㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/19 | パークサイド九段 千代田区神田神保町二丁目 | 神保町駅1分 | 3,000万円 | 145.7万円 | 20.59㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/29 | OLIO九段下 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅2分 | 3,120万円 | 139.6万円 | 22.35㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 菱和パレス御茶ノ水駿河台 千代田区神田錦町三丁目 | 神保町駅5分 | 3,090万円 | 137.9万円 | 22.41㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/10 | パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館 千代田区神田錦町三丁目 | 神保町駅6分 | 3,080万円 | 135.4万円 | 22.75㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/07 | サンテミリオン大手町北 千代田区内神田二丁目 | 神田駅4分 | 3,680万円 | 152.8万円 | 24.09㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/26 | フォルトゥナ秋葉原 千代田区神田和泉町 | 秋葉原駅4分 | 2,880万円 | 125.9万円 | 22.87㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/14 | プレール神田佐久間町 千代田区神田佐久間町四丁目 | 秋葉原駅6分 | 2,490万円 | 124.1万円 | 20.06㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2001年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/12 | プレール東神田 千代田区東神田二丁目 | 秋葉原駅9分 | 3,100万円 | 137.0万円 | 22.62㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/11 | OLIO東神田 千代田区東神田三丁目 | 浅草橋駅3分 | 3,480万円 | 134.7万円 | 25.83㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 北 | 2002年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/18 | スカイコート神田 千代田区岩本町一丁目 | 小伝馬町駅3分 | 3,570万円 | 157.7万円 | 22.64㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 2002年 | 55戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（162.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。